وکیل فسخ قرارداد

هنگامی که قراردادی فی مابین دو یا چند نفر منعقد میشود ، اصل بر صحت و لازم الاجرا بودن آن است اما به جهاتی قانونی ممکن است به پایان برسد و یا یکی از طرفین در صورت وجود شرایطی بتواند اتمام آن را خواستار شود .

یکی از موارد پایان دادن به قرارداد ، فسخ است که این مورد تنها در عقود لازم قابلیت اعمال دارد اما این عمل حقوقی آثار و نتایج متفاوتی را به همراه دارد که در ادامه توضیح خواهیم داد .

توصیه میشود قبل از انعقاد هرگونه قراردادی ابتدا با وکیل متخصص در مجموعه هم وکیل مشورت کنید تا با آگاهی کامل نسبت به حق و حقوق قانونی خود ، قرارداد را امضا کنید .

مثلا یکی از مواردی که بعد از مشورت با وکیل پایه یک میتوانید انجام دهید تا از ورود خسارات احتمالی در آینده جلوگیری کنید ، قید حق فسخ یا خیار شرط در قرارداد است .

جهت مشاوره با وکیل متخصص قراردادها در مجموعه هم وکیل لازم است شماره تماس خود را ثبت نمایید تا کارشناسان ما در اولین فرصت زمینه برقراری ارتباط را فراهم آورند .

فسخ قرارداد به چه معناست؟

فسخ به معنای پایان دادن یک طرفه به عقد لازم است .

برای انجام فسخ باید شرایط و مواردی وجود داشته باشد که یا در قانون مشخص شده و یا فی مابین طرفین قید شده باشد چرا که اصل بر لازم بودن عقود است .

انواع فسخ قرارداد

بنابراین ما دو نوع فسخ داریم :

فسخ قراردادی و فسخ قانونی

چنانچه برای فسخ قرارداد بین طرفین توافقی نشده باشد ، تنها راه فسخ قرارداد ، مواردی است که در قانون تعیین شده است .

اگر از اصطلاحات حقوقی به کار رفته در قرارداد ویا قانون اطلاعی ندارید و میخواهید از حقوق خودتا آگاه شوید ، میتوانید با مجموعه حقوقی هم وکیل تماس بگیرید تا وکیل متخصص این حوزه قرارداد شما را به طور کامل تفسیر نماید و با توجه به خواسته ی شما ، راهکارهای قانونی متناسب با آن را ارائه دهد .

بهترین مشاوره حقوقی جهت اعمال انواع فسخ قانونی در هم وکیل

هدف از پیش بینی حق فسخ در قانون ، جلوگیری از ورود ضرر به اصحاب قرارداد میباشد تا بتواند از این طریق خود را از بند تعهدات و مفاد قرارداد ، نجات دهد .

به حق فسخ ، خیار فسخ نیز گفته میشود که به معنای اختیار داشتن جهت فسخ و انحلال قرارداد میباشد .

برخی از موارد حق فسخ که در قانون به آن اشاره شده است ، مختص عقد بیع ( خرید و فروش ) بوده و در سایر عقود قابلیت اعمال ندارد .

مثلا خیار مجلس ، مختص عقد بیع میباشد و خیار عیب برای تمامی عقود به کار میرود .

جهت کسب اطلاعات بیشتر و جامع تر در خصوص موارد حق فسخ و یا اسقاط کافه خیارات ، میتوانید با وکیل متخصص و مجرب مجموعه هم وکیل مشورت نمایید . جهت مشاوره حقوقی میتوانید شماره تماس خود را وارد کنید و یا به صورت فوری با ما تماس بگیرید .

چگونه میتوانیم قرارداد اجاره را فسخ کنیم؟

قانون گذار به جهت حمایت از مستاجر ، قوانین و مقررات زیادی را در این راستا وضع نموده است .

از جمله :

1- مستاجر میتواند در صورت وجود عیب ، اجاره را فسخ نماید که در ماده 478 قانون مدنی به آن اشاره شده است .

ماده 478 قانون مدنی : ((هر‌گاه معلوم شود عین مستاجره در حال اجاره معیوب بوده ، مستاجر می‌تواند اجاره را فسخ کند یا به همان نحوی که بوده است اجاره را ‌با تمام اجرت قبول کند ولی اگر موجر رفع عیب کند به نحوی که به مستاجر ضرری نرسد مستاجر حق فسخ ندارد .))

2-یکی دیگر از مواردی که قانون گذار پیش بینی کرده تا مستاجر بتواند با استناد به آن قرارداد اجاره را فسخ کند ، خیار تعذر تسلیم میباشد .

خیار تعذر تسلیم به معنای آن است که اگر موجر در زمان تعیین شده در قرارداد ، مورد اجاره را به مستاجر تحویل ندهد ، مستاجر اختیار دارد که قرارداد مذکور را فسخ کند .

شرایط و مراحل لازم جهت فسخ قرارداد چیست؟

1-مطالعه دقیق متن قرارداد : ابتدا باید مفاد قرارداد به صورت دقیق بررسی شود تا مشخص گردد آیا اساسا حق فسخ وجود دارد یا خیر؟

2-تسلط بر قوانین مربوطه : در خصوص انواع قراردادها و اعمال حق فسخ ، مواد قانونی متعددی وجود دارد که لازم است قبل از هرگونه اقدامی نسبت به این قوانین آگاهی داشته باشید .

3-اطلاع طرف مقابل از قصد خود مبنی بر فسخ قرارداد : لازم است قصد خود را برای اعمال حق فسخ از طریق اظهارنامه رسمی باذکر دلایل و مستندات به طرف مقابل خود اطلاع دهید .

4-در این مرحله یا طرفین نسبت به فسخ قرارداد به توافق میرسند که در این صورت متنی رسمی نوشته میشود و در آن فسخ قرارداد ذکر میگردد ، یا اینکه طرف مقابل به انجام فسخ قرارداد رضایتی ندارد که در این صورت باید وارد پروسه قانونی و تنفیذ فسخ از طریق مراجع قانونی شد که برای پیروزی در این مرحله لازم است با وکیلی متخصص و مجرب در این حوزه ، در مجموعه هم وکیل مشورت نمایید جهت انجام مشاوره با وکیل ، لازم است شماره تماس خود را وارد نمایید .

فسخ قرارداد چه آثاری دارد؟

با فسخ قرارداد تغییراتی در روابط طرفین ایجاد میشود که با توجه به متن قرارداد میتواند متفاوت باشد اما به طور کلی میتوان به موارد ذیل اشاره کرد :

1- از بین رفتن تعهدات : با فسخ قرارداد ، طرفین در قبال هم هیچ تعهد و تکلیفی ندارند .

2- از بین رفتن ارتباط فی مابین طرفین : در صورت فسخ قرارداد ، طرفین تکلیفی به تعامل و همکاری با یکدیگر ندارند .

3- تعهدات مالی : ممکن است علاوه بر حق فسخ ، در قرارداد برای فرد متخلف جریمه نیز در نظر گرفته شده باشد که باید پرداخت گردد اما سایر تعهدات مالی سابق لغو میشود .

4- انتقال مالکیت : در صورت فسخ قرارداد ، ممکن است مالکیت به حالت سابق برگردد و یا کالا به صاحب اولیه اش مسترد گردد .

فسخ قرارداد در خیلی از موارد ممکن است موجب حل اختلافات بین طرفین شود .

سخن پایانی

وکیل فسخ قرارداد ها میتواند قبل از هراقدامی ، شما را از مواد قانونی ، حق و حقوقتان و همچنین آثار و عواقب ناشی از اعمال حق ، آگاه سازد بنابراین توصیه میشود با وکیل مجرب و متبحر در این حوزه ، در مجموعه هم وکیل ، مشورت کنید که جهت انجام این امر می توانید با شماره  ۰۲۱۹۱۰۰۴۴۹۴  مجموعه هم وکیل تماس حاصل فرمایید .